Тест за инвеститори. На пазара във Варна се продава имот, който може да бъде доходоносен актив.

В предишната ни публикация - Покупката на нов ДОМ във Варна често не е инвестиция, споделихме с Вас ценен опит в сполучливият избор на жилище. Главният акцент в нея беше важността на гледната точка при инвестиция в имот, както и неспособността на средностатистическия купувач да отчете добрите страни на един имот(много често скрити)  и да прозре бъдещите ползи от него.

В стремежа си да бъдем максимално полезни, решихме да подкрепим публикацията с реално жилище, което в момента се продава във Варна.

Погледнато през очите на обикновена домакиня то може и да няма никаква стойност. През погледа на човек с опит обаче, имота може да се окаже ценен и доходоносен . (Без да обиждаме домакните, просто говорим за гледни точки).

Става дума за апартамент, който се намира в близост до стария КАТ (сегашното 1-во РПУ).Агенциите за недвижими имоти никога не споменават точната локация на имота, поради ред причини, които ще разискваме в някой от следващите  постове. Казано с други думи, жилището е на 2 минути път от бизнес хотела (сегашния Golden Tulip) и на около 10-ина минути от катедралата.С червени линии на снимката са указани границите, между които е заключен имотът.

Апартаментът се намира на втори етаж в нова тухлена кооперация(с акт 16 от 7 години) и се състои от две стаи, кухня и две тераси. Между стаите няма преходност. Банята и тоалаетната са едно помещение, достатъчно голямо за вана. Не са луксозни, но са прилични, в добро състояние и  може да се използват. Площта на апартамента е 61 кв.м. ,отделно има маза - 10 кв.м.

При условие, че апартаментът се отдава под наем необзаведен, може да бъде пуснат на пазара почти веднага (тук критериите за състояние варирират силно между различните субекти, така че не заставаме твърдо зад последното изречение).:)

Цена 46 900 евро.

В интерес на истината колкото и думи да се изпишат, нищо не може да замени реалния оглед и обективната преценка на имота на място.  Както всеки един апартамент и този има добри и лоши страни и за да ги прецените, е най-добре да го видите с очите си. Погледнете още веднъж картата, вижте локацията и се настройте на вълна „дългосрочна инвестиция“. Ако решите, че имотът заслужава да се види, се обадете на:

0879 067 251. Лице за контакти – Миро Христов.

•    Прихода от наем до миналата година е бил 400 лв. Не сме го споменали в горния текст, понеже жилището не се отдава от година, а реално има изменения в пазара на наеми, които могат да се окажат неадекватни към миналогодишната конюнктура на пазара.